Az Otthondíszlet története

A Home Staging, mint az ingatlan értékesítés egyik eszköze

1972-ben egy hölgy az Amerikai Egyesült Államokban lakberendező céget mûködtetett és úgy döntött, hogy kiterjeszti a tevékenységi körét az ingatlan értékesítésre. Amint Barb Schwarz elkezdte a munkát, azonnal felismerte, hogy mekkora kihívást jelent az ingatlanos szakmában, hogy hogyan készítse elő az otthonokat az értékesítésre anélkül, hogy sértené és felzaklatná a tulajdonos saját lakásához fûződő érzelmeit.

Barb elkezdte tanácsokkal ellátni a vele munkakapcsolatba kerülő tulajdonosokat, megbízókat, hogy „színpadi díszletként” rendezzék be a lakást annak érdekében, hogy magasabb áron tudják eladni az ingatlanpiacon. Barb Schwarz kitalálta erre a mûveletre a Staging the home” kifejezést (díszletet készíteni az otthonból). Ez volt az első alkalom, amikor a díszlet kifejezést nem csak a színház és film világában használták, hanem az ingatlan szakmában is. A kezdeti időszakban Barb minden lehetséges fórumon kifejtette a kifejezés jelentését, akárhányszor találkozott tulajdonosokkal és ingatlanosokkal.
Jelenleg, miután már több, mint 600 000 ingatlanügynököt és lakberendezőt képezett ki erre a szakmára, teljesen elfogadottá és közérthetővé vált ez a kifejezés nemcsak az Egyesült Államokban, hanem a világ minden olyan országában, amely fejlett ingatlanpiaccal rendelkezik. Ezekben az országokban már köztudott, hogy azok az ingatlanok, amelyeket felkészítenek ezzel a módszerrel, jelentős előnyre tesznek szert az értékesítési folyamat során.

Barb cége a 90-es évek elejétől franchise rendszerben mûködik és jelenleg is piacvezető Észak Amerikában az otthondíszlet oktatás területén, de már nincs egyedül ezen a piacon, jelenleg tucatnyi oktatási cég tevékenykedik ebben a szegmensben.
Nyugat Európában először 2001-ben hoztak létre Nagy Britanniában egy franchise rendszert, amely a mai napig is piacvezető a „Home Stager” képzés területén. A Nyugat-Európai, fejlett ingatlanpiaccal rendelkező államok mindegyikében hallottak már erről a fiatal szakmáról, Németországban és Svédországban például nem is foglalkoznak azzal, hogy honosítsák a kifejezést, sok cég az eredeti kifejezéssel hirdeti a "Home Staging" szolgáltatásait. Magyarországon 2002-ben a HVG "Lakásszínpad" címmel adott hírt a módszerről, akkor még "színpadra állítás" néven ismertették a technika lényegét. Jelenleg terjedőben van a szolgáltatás iránti igény, de egyelőre ha 10 lakástulajdonostól megkérdezzük , hogy hallott-e erről a módszerről, 9 valószínüleg nemmel fog válaszolni, pedig van olyan ingatlanközvetítő, aki adott már ilyen jellegű tanácsokat az ügyfeleinek. Ezen kívül az ingatlnafejlesztők is alkalmazzák ezt a módszert az új lakások értékesítése során, például amikor a lakóparkban bemutató lakást rendeznek be.

© 2007 Otthondíszlet.hu